ÜBER MICH

Herzlich willkommen - schön, dass Du hier bist!

1994 habe ich meine Ausbildung zum Finanzmakler abgeschlossen. Unmittelbar nach der Ausbildung, habe ich 1997 mein eigenes Unternehmen gegründet.

Ich komme nicht klassisch aus der Immobilienbranche, sondern bin Investmentberater. Daher ist mein Investmentansatz bei Immobilien als Kapitalanlage in erster Linie opportunistisch. Das heißt, ich suche nach Chancen am Markt. Wachstumssegmente oder Wachstumsregionen bilden häufig das Fundament meiner Immobilienauswahl.

Das ist durchaus für Kunden manchmal eine Herausforderung. Denn wir kaufen vor der Zeit. Den Standort oder das Segment zu verstehen, bedarf auf Kundenseite durchaus etwas Muße, Mut oder Vertrauen.

"Kauf Dir keine Arbeit!"

Elf Jahre lang habe ich Immobilienbeteiligungen verkauft. Ich habe Investorengelder für Projektentwickler am Kapitalmarkt eingeworben. Die Projekte hatten ein Volumen von durchschnittlich 100 Millionen Euro.

Diese Immobilienpakete haben wir an sog. institutionelle Investoren verkauft. Das sind Banken, Versicherungen, Investmentfonds, Universitäten, Family-Offices, Unternehmen und auch kirchliche Organisationen.

Diese professionellen Investoren haben einiges gemeinsam. Sie haben alle sehr viel Geld und sie investieren sehr viel Kapital in Immobilieninvestments. Diese High-End-Investoren suchen vor allem ein Immobilienportfolio, mit dem sie keine Arbeit haben.

Weil das die erfolgreichsten Immobilien-Investoren sind, habe ich dieses Prinzip auch für meine Kunden übernommen. Somit nutzen wir gerne die Vorteile eines Immobilien-Investments wie: Attraktive Steuervorteile, hohe Miet- und Wertentwicklungs-Chancen.

Gleichzeitig vermeiden wir die Nachteile von Immobilien wie: Mieterkontakt, Erst- und Folgevermietung, Modernisierungskosten, Nebenkostenabrechnung, Sanierungsstau, Kosten über das Umlageverfahren, Mietpreisbremse und Kappungsgrenzen.

Die Immobilie als Investment, muss für mein Verständnis, völlig entspannt im Hintergrund laufen. So dass Du sie kaum bemerkst.

Ich arbeite für Kunden,

die wenig Zeit haben

Mein Klientel sind vermögende Privatkunden, oder diejenigen, die es werden wollen. In jedem Fall haben sie wenig Zeit und meist auch nicht wirklich die Lust, sich um Dinge wie: Objektbeschaffung, Finanzierung, Abwicklung und Bewirtschaftung ihrer Immobilie zu kümmern.

Wenn Du Dich hier angesprochen fühlst,

bist Du in jedem Fall richtig.

Meine Kunden wollen mit der Immobilie nur Geld verdienen. Sie wollen da nicht einziehen. Von dieser emotionalen Verquickung kann ich Dir an der Stelle auch nur dringend abraten.